Индустриальный парк "Столыпинский индустриальный парк"

Адрес: Саратовская область, г.о. город Саратов, р.п. Соколовый, ул. Лесная, з/у 1000.
Тип земельного участка: Гринфилд
Кадастровый номер: 64:32:051501:461
Транспортно-логистическая доступность индустриального парка:
- до федеральной трассы: 5,7 км (Р 158)
- до международного аэропорта "Гагарин": 44 км
- до ж/д станции: 4 км
- до ближайшего центра субъекта РФ: 18 км
Суммарная площадь: 84,8 га
Свободные площади для размещения резидентов: 44,3 га

“ДУМАЯ О БУДУЩЕМ, ЖИТЬ НАСТОЯЩИМ, ОПИРАЯСЬ НА ПРОШЛОЕ.

RU

Инфраструктура Столыпинского Индустриального парка

4 047
м³/час

Газоснабжение
25 МВт

Электроснабжение
3 056
м³/сут.

Водоснабжение х/б
13 000
м³/сут.

Водоотведение д/с
2 466
м³/сут.

Водоотведение х/б

Специализация отраслей индустриального парка

Универсальная

Производство косметики и бытовой химии
Производство строительных материалов
Производство бытовой техники и приборов
Производство машин и оборудования
Радиоэлектронная промышленность
Производство транспорта, спецтехники и компонентов
Агропромышленный комплекс
Лёгкая промышленность
Металлообработка

Транспортная инфраструктура.

ПО А/М ДОРОГЕ «ЕЛШАНКА –ПЕСЧАНЫЙ УМЕТ» ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ
ДВИЖЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА:
- №225 « САРАТОВ (ЦКР)- КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ»;
- №232 « САРАТОВ (ЦКР)- КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ- МИХАЙЛОВКА»;
- №239 « САРАТОВ (ПЛ. ЛЕНИНА)- Р.П. СОКОЛОВЫЙ (ЧЕРЕЗ ПОС. ДАЧНЫЙ);
- №330 « САРАТОВ (ЦКР)- С. ЮРЛОВКА»

Условия аренды

Прозрачные условия аренды
для резидентов индустриального парка

Базовая ставка, индивидуальный расчет и учет пользы проекта для региона — в единой понятной системе принятия решений.

Базовая ставка

0

тыс. ₽ с НДС

за 1 гектар в месяц на условиях типовой аренды

Участок 64:32:051501:461

Формат Типовая аренда

Базовая арендная плата

Базовая величина арендной платы за пользование земельным участком 64:32:051501:461 составляет 54,49 тысячи рублей с НДС за 1 гектар в месяц.

Индивидуальные условия

Цена субаренды земельного участка для резидентов «Столыпинский индустриальный парк» рассчитывается индивидуально Комиссией по отбору резидентов.

Учет пользы для региона

При расчете учитываются социально-экономические эффекты от реализации проекта для Саратовской области.

Логика расчета условий

1

Базовая ставка 54,49 тыс. ₽ с НДС за 1 гектар в месяц

2

Рассмотрение комиссией Оценка параметров проекта

3

Индивидуальные условия С учетом эффекта для региона

Такой подход позволяет формировать условия аренды не только на основе базовых параметров участка, но и с учетом вклада проекта в развитие территории, рабочих мест и экономики Саратовской области.

Сравнение подходов

Самостоятельный поиск площадки или индустриальный парк

Сопоставление двух подходов позволяет оценить разницу в порядке размещения.

Подход 1

Готовая промышленная среда

Размещение в организованной производственной среде с заранее определенной площадкой и инфраструктурной основой.

Подход 2

Индивидуальный подбор территории

Самостоятельный выбор участка с отдельной проверкой условий, мощностей, инфраструктуры и порядка запуска.

Индустриальный парк	Критерий	Самостоятельная площадка
Площадка уже определена и предназначена для размещения производственных проектов	Площадка и мощности	Самостоятельный поиск необходимого земельного участка, мониторинг наличия свободных мощностей энергоресурсов
Готовая инженерная инфраструктура	Инженерная инфраструктура	Отдельно решаются вопросы инженерной инфраструктуры
Управляющая компания координирует и сопровождает резидента на ключевых этапах	Взаимодействие со службами	Инвестор самостоятельно выстраивает взаимодействие с разными службами и организациями
На готовой площадке просчитываемый и понятный порядок входа на этап запуска производства: заявка, рассмотрение проекта, соглашение, статус резидента, проектирование, строительство, запуск.	Сроки и порядок запуска	Самостоятельно сложнее предусмотреть все нюансы и точно определить сроки запуска проекта
Инвестор может получить консультации по мерам поддержки, льготам и преференциям	Меры поддержки	Самостоятельная проработка вопроса о доступных мерах поддержки
Резидент становится частью развивающейся производственной площадки	Производственная среда	Проект развивается отдельно от промышленной среды
Площадка с готовыми подъездными путями, дорогами и тротуарами вдоль участка, ограждение, организованная охрана, видеонаблюдение и система уличного освещения.	Территория, подъезды и безопасность	Самостоятельное строительство и организация обслуживания территории, подъездов, внешней инфраструктуры, ограждения, организация охраны и др.
Управляющая компания может выполнять функции технического заказчика при строительстве объектов резидентов	Подрядчики и строительство	Самостоятельный подбор подрядных организаций под каждую задачу

Заявка

FAQ

Частые вопросы инвесторов

Собрали ответы на основные вопросы о размещении производства, получении статуса резидента, участках, инфраструктуре и порядке подачи заявки.

Резидентство и требования

Кто может стать резидентом индустриального парка?

Резидентом может стать компания или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный на территории Саратовской области, с производством соответствующем требованиям индустриального парка и направлениям развития площадки.

Какие проекты могут размещаться на территории парка?

Отраслевая специализация парка: производство машин и оборудования; производство транспорта, спецтехники и компонентов; металлообработка; производство строительных материалов; производство косметики и бытовой химии; производство бытовой техники и приборов; производство мебели; радиоэлектронная промышленность; лёгкая промышленность; пищевое производство.

Участки и размещение

Можно ли подобрать участок под конкретные параметры проекта?

Да. При рассмотрении заявки учитываются потребности проекта: площадь участка, вид производства, инженерные мощности, логистика, сроки запуска и перспективы развития.

Какие участки доступны для размещения?

На сайте представлен генплан и список участков. Доступные участки разделены по типу размещения, включая пищевое и промышленное направление. Подробности можно уточнить через форму заявки.

Заявка и консультация

Как подать заявку на размещение?

Необходимо заполнить форму на сайте, указать контактные данные, выбрать интересующий участок и описать предполагаемое производство. После этого специалисты свяжутся с вами для уточнения параметров проекта.

Можно ли получить консультацию до подачи официальной заявки?

Да. Вы можете обратиться за предварительной консультацией, чтобы обсудить параметры проекта, подходящий участок, инфраструктуру и порядок дальнейших действий.

Сколько времени занимает рассмотрение заявки?

Средний срок получения статуса резидента от подачи заявления до заключения договора аренды составляет не более 15-ти дней. Срок проведение предварительных переговоров не регламентирован.

К кому обращаться по вопросам размещения?

По вопросам размещения можно обратиться через форму заявки на сайте или по контактам управляющей компании, указанным в разделе «Контакты».

Инфраструктура и условия

Какие коммуникации доступны на площадке?

На территории парка предусмотрены инженерные ресурсы, включая электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Конкретные условия подключения зависят от параметров проекта и выбранного участка.

Как рассчитывается стоимость аренды?

Стоимость аренды зависит от размера участка, базовая ставка указана на сайте.

Поддержка и посещение площадки

Есть ли меры поддержки для резидентов?

Для инвесторов предусмотрены преференции и льготные налоговые ставки. Резиденты «Столыпинского индустриального парка» могут также воспользоваться мерами поддержки для субъектов инвестиционной деятельности на территории Саратовской области, реализующих инвестиционные проекты. Административная поддержка со стороны управляющей компании и региональных властей на всех этапах реализации проекта.

Можно ли приехать на осмотр площадки?

Да. При заинтересованности, для потенциального инвестора управляющая компания может организовать посещение площадки, с целью ознакомления с территорией, инфраструктурой и рассмотрения возможного варианта размещения.

Деятельность резидентов

ООО "БАРКО ПРОФИЛЬ"
Производство строительных материалов

ООО «Молочный комбинат Сокол»
Производство молочной продукции, в том числе мороженого, сыра, сливочного масла и др.

ООО «Саратовский завод специальных изделий Звезда»
Производство изделий из аллюминия (фасадных витражей, оконных и дверных блоков).

ООО «Экомодуль»
Производство емкостей и резервуаров из стеклопластика

Рецензия

ООО «Барко Профиль»

Миссия компании — удовлетворить потребность Саратовской области в современных стеновых и кровельных сэндвич-панелях, сформировав локальное производство востребованных строительных материалов. Выбор индустриального парка «Столыпинский» был обусловлен привлекательной системой льгот и налоговых преференций. В текущих экономических условиях поддержка со стороны государства — как региональная, так и федеральная — становится значимым фактором устойчивости и развития бизнеса. Для нас важна не только инфраструктура, но и профессиональный уровень управляющей компании. Членство парка в Ассоциации индустриальных парков России и включение в реестр Минпромторга России создают дополнительные возможности для развития, обмена опытом и внедрения новых практик. Команда управляющей компании активно участвует в отраслевых мероприятиях, перенимает лучшие решения и внедряет их в работу резидентов. Это позволяет нам строить современное производство, соответствующее актуальным требованиям рынка. Проект реализуется по плотному графику. В 2026 году планируется завершение проектных работ и первого этапа строительства с вводом объектов в эксплуатацию. В 2027 году — окончание строительства и выпуск первой продукции.

Эльдар Бартоломей

Директор
Обзор «Индустриальные парки и ОЭЗ России - 2026»

ООО «Молочный Комбинат Сокол»

Миссия компании — выпускать качественную и доступную молочную продукцию, а также вносить вклад в развитие современной и прогрессивной российской промышленности. Выбор Столыпинского индустриального парка стал для предприятия важным стратегическим решением. Компания занимается производством молочной продукции, поэтому ключевыми факторами стали удобная логистика и выгодное расположение площадки. Близость к транспортным развязкам позволяет эффективно организовать доставку сырья и реализацию продукции на потребительские рынки.

Особое значение для предприятия имеет поддержка управляющей компании в вопросах сопровождения для дальнейшего получения разрешительной документации касающейся строительства. Сотрудничество с вузами Саратовской области помогает привлекать молодых специалистов и формировать кадровый резерв для будущего производства.

Статус резидента индустриального парка для компании — это возможность быть частью единой промышленной экосистемы, где каждое предприятие вносит вклад в развитие территории и отрасли.

К реализации инвестиционного проекта компания приступила в конце 2024 года и уже в текущем году комбинат планирует выпуск первой продукции. Проект реализуется в соответствии с заявленным бизнес-планом.

Артур Симонян

Генеральный директор

2022. Столыпинский Индустриальный Парк

Политика конфиденциальности

Меню

Социальные сети